爱商业地产空置率创下14.4％的历史新高

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（原标题：爱商业地产空置率创下14.4％的历史新高）

《爱尔兰观察者报》9月17日报道，根据数据管理公司GeoDirectory的数据，第二季度爱全国商业建筑空置率小幅上升至14.4%，创下有史以来最高水平。截至6月底，30,246 处商业地产被归类为空置，比去年同期增加 0.3%，26个郡中有14个郡的空置率有所上升。截至6月底，全国共有近211,000 套商业地产，其中 180,515 套已被占用。斯莱戈的商业空置率最高，为20.5%，米斯郡最低，为9.8%。在都柏林，2024年4月至6月的商业空置率为13.3%，比去年同期增加0.2%。在都柏林的22个区中，有18个区的空置率低于全国 14.4% 的空置率。在芒斯特，空置率同比增长0.1%，但仍低于全国14%的空置率。利默里克的空置率保持全省最高水平，为17.5%，而科克的空置率最低，为12.4%。服务业占据了芒斯特所有单位的近一半，为49.5%，而零售和批发占 22.1%。GeoDirectory 首席执行官达拉・基奥 (Dara Keogh) 表示，自2013年开始跟踪以来，全国商业空置率目前处于最高水平。“消费者习惯的改变、在线商务的增长、远程工作和不断上升的商业成本都导致了商业地产市场的重新调整，”他说。

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安永对这份报告的分析指出，有超过 154,000 个地产可以分配给特定的经济部门。在这 154,000个地产中，49.3% 由服务业公司占用，22% 从事零售和批发贸易，另外 9.5% 由从事人类健康和社会工作活动的实体占用。食品和住宿业占该国所有商业地产的 14.4%，即 22,211 套，相当于整个服务业的29.2%。报告指出，商业地产所有者继续面临“许多挑战”，包括经营成本上升和混合工作持续盛行，这正在减少需求。“然而，经济前景仍然乐观，尽管未来一段时间的增长可能会更加温和。随着预计消费支出将进一步增长，商业空置率有望在不久的将来下降”。

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