多人超过1000万元，有人自降到1万元，行业一波三折，房企高管薪酬跌宕起伏

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每经记者 黄婉银    每经编辑 何小桃 陈梦妤    

每日经济新闻资料图

房企的裁员降薪仍在继续，降薪的刀子也挥舞到更多房企高管的头上。过去跑得最快、薪酬最高的民营房企一落千丈，如今高管年薪已经渐渐被央国企反超。

《每日经济新闻》记者据2023年各家房企年报、Choice数据统计发现，在A股、H股上市的内地房企中，目前只有龙湖集团、绿城中国、瑞安房地产三家公司的董事会主席或总经理/总裁年薪超过1000万元，最高年薪超过500万元但不足1000万元的有6家。

值得注意的是，虽然近几年绝大多数民营房企业绩下滑严重，但2023年仍有部分民营房企高管薪酬上涨，其中也包括出险房企。

3466.9万，龙湖陈序平总年薪最高‍

在A股、H股上市的内地房企中，目前高管薪酬前六名分别是龙湖集团、瑞安房地产、绿城中国、远洋集团、华润置地、华发股份。

具体来看，龙湖集团2023年年报显示，龙湖集团董事长兼CEO陈序平2023年薪金、津贴及实物福利合计1650万元，执行董事兼首席财务官赵轶也有1300万元。加上奖金和退休福利，陈序平去年的总薪酬达到3466.9万元（统计未含股票激励）。

瑞安房地产去年有3位高管总薪酬都在千万元以上。财务总裁及投资总裁孙希灏是其中薪酬最高的，包括薪金、其他福利以及与表现挂钩的现金花红在内合计达到1712.8万元。行政总裁王颖总薪酬约1284.9万元，执行董事罗宝瑜为1001万元。

绿城中国董事会主席张亚东2023年薪金、津贴及实物福利合计452.4万元，总薪酬合计1217万元，较2022年有所下降。绿城中国执行董事及行政总裁郭佳峰去年总薪酬也超过1000万元。

远洋集团董事局主席、执行董事、行政总裁李明2023年总薪酬合计810万元，同比下降100万元。

和陈序平一样，李明也身兼主席、行政总裁两个实际职务。

华润置地、华发股份、保利发展、招商蛇口的高管薪酬最高也都在500万元上下。但需要明确的是，华润置地高管总薪酬中包含了战略激励计划，剔除这一项，华润置地高管去年薪酬基本在370万元上下，同比也有所下滑。

华发股份对高管薪酬的披露则统一为“报告期内从公司获得的税前报酬总额”，最高的是董事局主席李光宁，约683.4万元，其余多数高管（不含独立董事、监事）的报酬总额普遍都在500万元以上。

图源：Choice数据

越秀地产前副董事长、总经理林峰2023年包含薪金、花红、福利等在内的总薪酬约667.9万元。

另外，以中国海外发展行政总裁张智超为首的3位执行董事，去年包括年薪金、津贴及实物福利在内的薪酬总额都在540万元左右，中海地产董事局主席颜建国宣布自2023年起不再收取任何董事薪酬。

仍有出险房企高管涨薪

可以看到，虽然央国企高管普遍薪酬较高，但仍呈现下降趋势，只是同比变化幅度较民营房企而言不大。

美的置业董事局主席、执行董事兼总裁郝恒乐的薪金及其他福利从2022年的506万元减少至2023年的279.2万元。

ST迪马董事、总裁罗韶颖去年从公司获得的税前报酬总额为314.6万元，同比减少204.6万元。

一位华南民营房企人士告诉记者，他们集团的高管今年降薪幅度普遍也在50%。

今年4月，滨江集团发布《关于调整各区域员工薪酬酬结构及进一步科学化KPI考核指标的通知》，对员工的薪酬结构进行调整，调低月发工资，提高年终绩效奖金比例。其表示，调整月度工资额度并不是降薪，此前所有员工的工资也都已足额发放。调整有利于加大年终绩效奖金的差异，强化年度KPI的有效考核，进一步避免浑水摸鱼、出工不出力、随波逐流现象，实现多劳多得、鼓励先进、鼓励优秀的目标。

万科8位董事、监事、高级管理人员则在3月底宣布自愿放弃2023年度奖金，万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻则自愿开始领取月薪税前1万元。郁亮在2020年之前的4年薪酬都在千万元左右，2021年度开始自愿放弃全部奖金并将薪资降至百万元。

碧桂园也在去年底将执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹和非执行董事陈翀这几位高管的月薪统一调整至1万元。

值得注意的是，虽然大多数民营房企高管薪酬同比都在下降，但仍有部分房企呈现上涨趋势，其中也包括出险房企。

比如，旭辉控股执行董事兼主席林中去年基本薪金及津贴为378万元，略低于2022年，但由于新增了花红，总薪酬升至约649.6万元。

中梁控股董事长杨剑、联席总裁陈红亮、联席总裁何剑去年也是由于新增绩效奖金等因素使得总薪酬有所上涨。

世茂集团董事会主席许荣茂和副主席、总裁许世坛2023年仅薪金就有所浮涨，分别上涨18.6万元至379.4万元、上涨20.5万元至529.5万元。

记者|黄婉银

编辑|何小桃 陈梦妤 盖源源

校对|孙志成

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