观察:楼市新政密集落地 有望稳步提振市场信心

2024年05月19日 | 小微 | 浏览量:82875

观察:楼市新政密集落地 有望稳步提振市场信心
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近日,房地产超重磅“大招”密集落地:史上最低首付比例、全国房贷利率下限放开、公积金贷款利率下调……“三箭齐发”史上空前,减轻了居民住房按揭贷款利息负担、降低了购房成本,让更多资金不足或观望中的人入市,加强市场流动性。

除了信贷政策继续宽松外,在支持国企收购商品房、盘活存量土地、保交楼等方面也均有大力度支持措施出台,这也是此次新政调整的重点方向。

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记者在周末走访了深圳多个新房营销中心,看到不少的购房者。其中,受访的刚需购房者都表示,多项楼市新政推出以及价格相比前几年的高峰已经明显下调,的确会加快自己的置业步伐。更重要的是,楼市新政在一定程度上提振了购房信心。

的确,信心才是扭转房地产颓势的关键因素之一。最新数据显示,4月份各线城市商品住宅销售价格继续下行。4月,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%,上海上涨0.3%。在此背景下,一旦新房库存得到有效去化,二手房市场亦将由此受益,整体的市场信心得到恢复,将会进入一个良好有效的市场循环。

据不完全统计,截至目前共有成都、杭州、佛山、东莞、厦门、南京、苏州等超过20个城市全面取消限购,北上广深也在优化限购方面动作不断。而且,今年以来不管是中央还是地方推出的楼市优化政策,整体逻辑非常明确,就是去库存、扩内需以及提振信心。政策的叠加和逐步落实,必将改善房地产市场预期和活跃度。

楼市新政效果或许还需要时间来体现,但不断优化去库存的新思路,正为房地产市场吹来一股股“新风”,必将影响深远。

校对:冉燕青

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